深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

港股午评：科技股领涨，比亚迪股份强势反弹

香港，2024年6月13日 - 港股市场今日午间继续保持强势，恒生指数上涨0.54%，至18403.04点，恒生科技指数上涨0.62%，至4562.17点。

板块方面，新能源汽车、半导体、医药等板块表现强劲，而银行、贵金属等板块则有所回落。

个股方面，比亚迪股份（01211）大涨7.36%，至282.8港元，创下历史新高。公司近期公布了5月份产销数据，产量和销量均创历史新高，市场预计公司下半年业绩将继续保持强劲增长。

其他表现强劲的个股还包括华虹半导体（03303），上涨6.67%；理想汽车（02015），上涨3.07%；百济神州（06162），上涨6.23%。

南向资金今日午间净买入26.59亿港元。

分析人士认为，港股市场近期表现强劲主要有以下几个原因：

• 美联储加息步伐可能放缓，缓解了市场对全球经济衰退的担忧。
• 中国政府近期出台了一系列刺激经济措施，提振了市场信心。
• 港股估值相对较低，吸引了资金流入。

展望后市，分析人士认为，港股市场仍有望保持震荡上行的态势。 具体来看，关注以下几方面因素：

• 美联储货币政策走向。
• 中国经济增长情况。
• 港股自身估值水平。